16 september 2011

Posti 12

Täna ilmus uudistesse teade selle kohta, et üks Paide ilusamaid vanu kivihooneid, Posti tn 12 asuv vana koolimaja on müügis hinnaga 150 000 eurot (2,35 milj kr). Tegemist on 1910. aastal ehitatud koolimajaga, mis enne tühjaks jäämist oli linna raamatukoguks (vt lähemalt maja ajaloost siit). Ilus punasest tellisest historitsistlik ehitis, väga ilusas asukohas ning seotud väga paljude paidelaste mälestustega (maja idaseinale on muide alates 1930-test aastatest kirjutanud kooliõpilased oma nimesid, üllataval kombel on need siiani säilinud). Ühesõnaga maja, mis peaks olema palju väärikamalt koheldud kui seni ning ideaalis ka praegu omama mingit avalikku funktsiooni.
(foto: Ain Türnerilt pärit klaasnegatiiv, skanneeritud ja puhastatud Rene Viljati abil Kuma Foto poolt)

See maja oli tegelikult omal ajal üks Ühendus Weissenstein asutamise nö käivitajaid. Käisin 2003. aastal tolleaegse linnapea Tõnis Kõivu jutul, et uurida millised on linna plaanid selle hoonega. Maja oli püüdud müüa alghinnaga 1 milj kr, 750 000 kr, 500 000 kr kuid huvilisi ei olnud (vt 27. nov 2003. a linnavolikogu istungi protokolli). Nagu protokollist näha, oli linn kaalunud ka maja endale jätmist, ent leidnud siiski, et teiste kohutuste kõrval on oht, et maja jääb liiga kauaks remontimata. Vahepeal ringles ka idee müüa maja 1 krooniga, ent 10-miljonilise investeerimiskohutusega, mis tegelikult oli ju suurepärane mõte. Umbes sel ajal kui Ühendus Weissenstein mõtles maja rakenduse peale, ilmus teade et Kaitseliit võib olla huvitatud majja kadetikooli asutamisest. See oli tegelikult väga hea uudis, sest säilinud oleks maja esialgne funktsioon ning linn oleks võitnud lisaks kordatehtud majale ka uue haridusasutuse näol, mis tegelikult on paidetaolise väikelinna arengu jaoks äärmiselt oluline. Kahjuks see plaan ei teostunud, kuulu järgi oli maja selle kooli jaoks siiski liiga väike.

2004. a augustiks olid asjad arenenud nii, et Järvamaal praeguseks mõisate restaureerimisega head kuulsust kogunud OÜ Gromell oli teinud pakkumise Posti 12 ostmiseks 500 000 krooni eest, misjärel otsustatigi maja panna selle hinnaga enampakkumisele. Kui ma nüüd tolleaegsest protokollidest õigesti välja loen, siis millegipärast ei hääletatud sisse investeerimiskohustust, kuigi ma isiklikult arvan, et kui ostjaks oleks olnud Gromell, siis ei oleks olnud kahtlustki, et maja oleks ka praeguseks korralikult restaureeritud.

2004. a augustis toimuski enampakkumine, kus pakkumise tegid kaks osalejat: OÜ Gromell ja eraisik Alvar Ild. Ma võin eksida, ent minu teada oli pakkumine kinnine, st kumbki pool ei teanud teise poolt pakutavat hinda ega saanud seda ka nö üle pakkuda. Nii juhtuski, et maja omandas Gromelli asemel hr Alvar Ild, pakkudes Gromellist ainult 55 000 krooni rohkem. Minule ei ole ka teada, kas müügilepingusse jäeti sisse mingi investeerimiskohtus, ehkki suusõnaliselt on seda minu mäletamist mööda kinnitatud. Seejärel, umbes aasta pärast tehti aga üks kummaline vangerdus, värske Posti 12 omanik müüs hoone edasi OÜ-le Postitrio, mille omanik oli hr Ildi poeg. Juhul kui ka esialgses tehingus oli kokku lepitud mingis investeerimiskohustuses, siis tõenäoliselt hoone edasimüügiga see kohustus kadus.
Sellest ajast pole ka hoone omanik enam vahetunud.

Vahepeal on tehtud plaane maja ulatuslikuks ümberehituseks, kuulu järgi luksuskorteriteks, mille jaoks Muinsuskaitseamet loomulikult luba ei andnud. See oli ainuõige otsus, sest selle maja puhul tuleb säilitada nii välisilme kui ruumide sisejaotus. Ja nii ta lagunes. Ahjud on majast välja lõhutud, katus küll peab aga niiskus on siseruumides teinud oma töö. Aknad (enamjaolt originaalaknad) on OSB-ga kinni löödud, korstnaotsad on parandatud ent kogu vihmaveesüsteem käest ära, umbes 10 aasta jooksul on lastud veel ja külmal ilusat tellisfassaadi ning krohvitud karniise lammutada, mille taastamine on kallis ja keeruline töö.

Nüüd on maja müügis, esialgse hinnaga võrreldes peaaegu 5 korda kallimalt. See Paide jaoks unikaalne maja peaks saama endale funktsiooni, mis võimaldaks tema avalikku kasutamist kõigi linnaelanike poolt. Ideaalne oleks selle rakendus koolimajana, ent võimalusi oleks teisigi (käige näiteks vaatamas koolimaja suurepärast saali ja kujutage ette, millise rakenduse võiks sellele anda). Loomulikult on omandiõigus Eestis püha, ent läbi aegade on kehtinud linnades ka kogukondlikud huvid, millega igaüks peab arvestama. Linnaruum on ühine ning sellest tuleb lugu pidada. Ühendus Weissenstein ei oma mingit autoriteeti teha mingeid ettekirjutusi, ent mulle isiklikult tundub et arvestades hoone senist saatust oleks õiglane võimaldada hoone ostmist oluliselt odavama hinna eest, seda tingimusel et hoone saab avaliku, kogukonna jaoks olulise rakenduse. See hind ei saaks olla oluliselt suurem 600 000 krooni väärtusest (ostuhind + tehtud kulutused - hoonele tekitatud kahju). Kas Paide linnakogukond oleks võimeline koonduma, et leida võimalus neil tingimustel maja ostmiseks ja sellele väärika rakenduse leidmiseks?

Leho Rubise joonistus Posti 12 koolimajast:


Kommentaare ei ole:

Postita kommentaar